Ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται και υπολογίζεται στο μέρος της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων, σύμφωνα με τα κλιμάκια και τους συντελεστές του παρακάτω πίνακα:

Με βάση το σύνολο των δικαιωμάτων που έχετε εισάγει αυτή τη στιγμή στην εφαρμογή (#total#), ο συμπληρωματικός φόρος που προκύπτει είναι: #tax# €

Στη συνολική αξία των δικαιωμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 1 κατά το προηγούμενο εδάφιο δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού σύμφωνα με την παράγραφο Β.2 του παρόντος. Στη συνολική αξία του πρώτου εδαφίου δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των κτιρίων που είναι προγενέστερα των εκάστοτε τελευταίων εκατό (100) ετών και τα οποία, έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή ως έργα τέχνης, καθώς και των τυχόν αναλογούντων σε αυτά ποσοστών των επί των γηπέδων ή οικοπέδων στα οποία βρίσκονται.

Σύμφωνα με της παραγράφου 3 του άρθρου 5 για κάθε νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. επιβάλλεται και υπολογίζεται στη συνολική αξία των δικαιωμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του Ν. 4223/2013 και ισούται με το πέντε τοις χιλίοις (5‰). Στην συνολική αξία δεν συμπεριλαμβάνεται, για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝ.Φ.Ι.Α.:

α) η αξία των δικαιωμάτων σε ακίνητα των νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων που απαλλάσσονται και κατά το μέρος της οριζόμενης απαλλαγής σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 του Ν. 4223/2013,

β) η αξία των δικαιωμάτων σε ακίνητα που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των περιπτώσεων δ' της παραγράφου Β.1 και η' της παραγράφου Β.2 του άρθρου 4 του παρόντος,

γ) η αξία των δικαιωμάτων σε κτίσματα της παραγράφου Α.1 του άρθρου 4 του Ν. 4223/2013, καθώς και σε οικόπεδα και γήπεδα των παραγράφων Β.1 και Β.2, εφόσον αυτά ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών.

Συνεπώς με βάση το σύνολο των δικαιωμάτων που έχετε εισάγει αυτή τη στιγμή στην εφαρμογή (#total#) ο συμπληρωματικός φόρος που προκύπτει είναι: #total# * 5‰ = #tax#

Σύμφωνα με της παραγράφου 3 του άρθρου 5 ειδικά, για τα Ν.Π.Δ.Δ. και τα Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, όπως ορίζονται στις περιπτώσεις β', ε', στ' και ζ' του άρθρου 3 του παρόντος και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.) του ν. 2778/1999, ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. ισούται με δύο και μισό τοις χιλίοις (2,5‰) επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 1 για τα ακίνητα που δεν ιδιοχρησιμοποιούν.

Στην συνολική αξία δεν συμπεριλαμβάνεται, για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝ.Φ.Ι.Α.:

α) η αξία των δικαιωμάτων σε ακίνητα των νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων που απαλλάσσονται και κατά το μέρος της οριζόμενης απαλλαγής σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 του Ν. 4223/2013,

β) η αξία των δικαιωμάτων σε ακίνητα που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των περιπτώσεων δ' της παραγράφου Β.1 και η' της παραγράφου Β.2 του άρθρου 4 του παρόντος,

γ) η αξία των δικαιωμάτων σε κτίσματα της παραγράφου Α.1 του άρθρου 4 του Ν. 4223/2013, καθώς και σε οικόπεδα και γήπεδα των παραγράφων Β.1 και Β.2, εφόσον αυτά ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών.

Συνεπώς με βάση το σύνολο των δικαιωμάτων που έχετε εισάγει αυτή τη στιγμή στην εφαρμογή (#total#) ο συμπληρωματικός φόρος που προκύπτει είναι: #total# * 2,5‰ = #tax#

Ο τρόπος υπολογισμού του φόρου που αναλογεί στο γήπεδο προκύπτει από την παρακάτω εξίσωση η οποία λαμβάνει υπόψην της όλους τους σχετικούς συντελεστές που επηρεάζουν το αποτέλεσμα του φόρου:

Σημ: Οι συντελεστές που δεν επηρεάζουν το αποτέλεσμα του φόρου έχουν συμπεριληφθεί με 1 (ένα) κατά τον υπολογισμό και εμφανίζονται για λόγους πληροφοριακούς χωρίς να αλλάζουν τελικά το γινόμενο

Δείτε αναλυτικά τις διατάξεις για τον τρόπο υπολογισμού του φόρου στα γήπεδα στην παρ. Β.2 του άρθρου 4 του Ν.4223/2013

Ο τρόπος υπολογισμού του φόρου που αναλογεί στο οικόπεδο προκύπτει από τα παρακάτω στοιχεία.

Το οικόπεδο έχει αρχική τιμή οικοπέδου #to# όπως αυτή προκύπτει από τον σχετικό πίνακα των Αντικειμενικών Αξιών που μπορείτε να δείτε εδώ.

Συνεπώς η φορολογητέα αξία του οικοπέδου προκύπτει ως εξής:

#faoformula#

ενω η μοναδιαία αξία του είναι ο λόγος της φορολογητέας αξίας του οικοπέδου προς τη συνολική επιφάνειά του και ισούται με #fao# / #area# = #ma#

Λαμβάνοντας τελικά υπόψη όλα τα στοιχεία του οικοπέδου ο φόρος προκύπτει ως εξής:

#formula#

Δείτε αναλυτικά τις διατάξεις για τον τρόπο υπολογισμού του φόρου στα οικόπεδα στην παρ. Β.2 του άρθρου 4 του Ν.4223/2013

Ο τρόπος υπολογισμού του φόρου που αναλογεί στο κτίσμα προκύπτει από την παρακάτω εξίσωση η οποία λαμβάνει υπόψην της όλους τους σχετικούς συντελεστές που επηρεάζουν το αποτέλεσμα του φόρου:

Σημ: Οι συντελεστές που δεν επηρεάζουν το αποτέλεσμα του φόρου έχουν συμπεριληφθεί με 1 (ένα) κατά τον υπολογισμό και εμφανίζονται για λόγους πληροφοριακούς χωρίς να αλλάζουν τελικά το γινόμενο

#formula#

Δείτε αναλυτικά τις διατάξεις για τον τρόπο υπολογισμού του φόρου στα κτίσματα στην παρ. Β.1 του άρθρου 4 του Ν.4223/2013