Φορολογία εισοδήματος

νέα ερώτηση

Πίνακας 5 του Ε1 με 50% δωρεάν παραχώρηση

Πατέρας και υιός έχουν από 50% ιδιοκτησία επί ακινήτου.

Ο πατέρας έχει παραχωρήσει δωρεάν στον υιό το 50% που του ανήκει και στο ακίνητο διαμένει μόνο ο υιός.

Πώς θα συμπληρωθεί στον πίνακα 5 του Ε1 του υιού το σενάριο αυτό;

- Δεδομένου ότι η δωρεάν παραχώρηση αφορά ποσοστό και όχι συνολική παραχώρηση, θα τσεκαριστεί το "μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρημένη", 

- Τι θα αναγραφεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας; 50% που είναι η πλήρη κυριότητα ή 100% που αφορά τη χρήση της οικίας;

- Ο πατέρας στο δικό του Ε1 δε θα αναγράψει τίποτα, αλλά στο Ε2 θα αναγράψει ως δωρεάν παραχώρηση το 50% που του ανήκει, σωστά;

Οποιαδήποτε βοήθεια, δεκτή!

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

  • 1 Απάντηση
εγκεκριμένη απάντηση

Αποψή μου είναι ότι θα πρέπει να γίνει αναφορά μόνο της χρήσης της παραχωρηθείσης κατοικίας,με αναγραφή του ποσοστού 100% στον κωδ. 213 και τσεκάρισμα του κωδ. 203. Το ποσοστό αυτό στην περίπτωση αυτή εκφράζει  τη χρήση της κατοικίας από το γιο και όχι κάποιο ποσοστό συνιδιοκτησίας.

Το σκεπτικό μου είναι το εξής:  Στον πίνακα 5 της δήλωσης αναφέρουμε την ιδιότητα με την οποία διαμένουμε σε μία ή περισσότερες κατοικίες (με εξαίρεση τη φιλοξενία μας σε τρίτους).  Δηλαδή ως ιδιοκτήτης/συνιδιοκτήτης με το ανάλογο ποσοστό χωρίς ωστόσο να εξειδικεύουμε το εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία κ.λ.π) ή ως μισθωτής με το ανάλογο ποσοστό συμμετοχής στη μίσθωση, ή ως χρήστης δωρεάν παραχωρηθείσης κατοικίας.
Στην τελευταία αυτή περίπτωση,δε νοείται κάποια αναλογία ποσοστιαίας χρήσης δεδομένου ότι τη χρησιμοποιούμε σαν κατοικία στο σύνολό της και αυτή την ερμηνεία και μόνο έχει η έννοια της παραχώρησης. Το 50% που έχει ο πετέρας αποτελεί εμπράγματο δικαίωμα το οποίο με την «κίνηση» της δωρεάν παραχώρησης ΔΕΝ το μεταβιβάζει – δεν γίνεται κάποια συμβολαιογραφική πράξη. Παραχωρεί απλά τη χρήση.

Αλλωστε  πώς θα μπορούσε να ερμηνευτεί  η «εικόνα» (στη δήλωση του γιου), 50% συνιδιοκτησία και 50% (!) παραχώρηση χρήσης;  Ή 50% συνιδιοκτησία και 100% παραχώρηση χρήσης (σύνολο ...150% !).

Δεν είναι τυχαίο ότι και η εφαρμογή στο TaxisNet εξάγει λανθασμένα συμπεράσματα και σας ενημερώνει  σχετικά αν τυχόν επιχειρήσετε κάποια από τις παραπάνω καταχωρήσεις (π.χ. «αντιλαμβάνεται» 2 κύριες κατοικίες ή 24 (!) μήνες διαμονής ή μία κατοικία με ποσοστό (συνιδιοκτησίας ή χρήσης) μεγαλύτερο του 100% κ.λ.π.

Τέλος, ο προτεινόμενος χειρισμός στη δήλωση του πατέρα, απόλυτα σωστός.

Προσθέστε τη δική σας απάντηση