Σε συνέχεια της απάντηση σας , τίθεται το ερώτημα ,τι γίνεται σε περίπτωση  που κατά την ημερομηνία σύνταξης του μισθωτηρίου συμβολαίου ( Εννεαετή μίσθωση) συμφωνείται η εξαγορά του οικόπεδου από την εταιρεία που θα ανεγείρει το ακίνητο σε προγενέστερο χρόνο από τη λήξη της μίσθωσης (εντός δύο ετών ).
Σ αυτή την περίπτωση μπορεί να θεωρηθεί  ότι  το μίσθωμα δεν επηρεάζεται από την ανέγερση του κτιρίου και εφόσον η υπεραξία είναι σε αναστολή :
Α) Να μην δηλωθεί εισόδημα από ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με τα όσα ορίζονται στην παρ. 2 της εγκ. ΠΟΛ. 1103/2015 από   το φυσικό πρόσωπο  για τα δύο έτη.
Β) Να μεταβιβαστεί στα δύο έτη στην εμπορική η αντικειμενική αξία του οικοπέδου χωρίς επιπλέον φορολόγηση για το φυσικό πρόσωπο εφόσον η υπεραξία των ακινήτων είναι σε αναστολή όπως προαναφέρεται.

Με εκτίμηση
Γιώργος Παπαδόπουλος