ΠΟΜΙΔΑ

Δελτίο Τύπου

Ο Παραδιάς στην Επιτροπή της Βουλής για ενοίκια και μείωση φόρου λόγω ανακαινίσεων

Στην ακρόαση Φορέων της Διαρκούς Επιτροπής Οικονομικών Υποθέσεων κλήθηκε να μιλήσει ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς stiw 3.7.2025 για τα άρθρα 70 και 71 του σ.ν. του Υπουργείου Οικονομικών, σχετικά με την επιστροφή ενοικίου ως επίδομα στους ενοικιαστές αλλά και σχετικά με τη διετή παράταση της μείωσης φόρου για εργασίες αναβάθμισης κτιρίων που ήταν αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ.  Παραθέτουμε το σχετικό κείμενο από τα Πρακτικά της Συνεδρίασης.

ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΑΒΒΑΔΑΣ (Αντιπρόεδρος της Επιτροπής): Και τώρα το λόγο έχει ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων -ΠΟΜΙΔΑ), ο κ. Ευστράτιος Παραδιάς.

ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΣ ΠΑΡΑΔΙΑΣ (Πρόεδρος του Δ.Σ. της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων - ΠΟΜΙΔΑ): Σας ευχαριστώ πάρα, πολύ Πρόεδρε.

Κύριε Υπουργέ, κύριοι βουλευτές, τα άρθρα που προκαλούν δικαιολογημένο ενδιαφέρον στον κόσμο που εκπροσωπούμε είναι τα άρθρα 70 και 71 του νομοσχεδίου. Με το άρθρο 70 καθιερώνεται το επίδομα, ένα ενοίκιο που θα επιστρέφεται κάθε Νοέμβριο στους ενοικιαστές. Εμείς θεωρούμε το μέτρο αυτό θετικό. Θα θέλαμε όμως να είναι απόλυτα σαφές από τη διάταξη που ψηφίζεται, ότι δικαιούχοι αυτού του επιδόματος είναι εκείνοι οι ενοικιαστές οι οποίοι έχουν σταθεί συνεπείς απέναντι στις υποχρεώσεις τους, στις υποχρεώσεις τους απέναντι στους ιδιοκτήτες ή στους εκμισθωτές, διότι αν το επίδομα αυτό δίνεται και σε ανθρώπους οι οποίοι απλώς δήλωσαν ότι είναι κάπου μισθωτές, χωρίς να έχουν πληρώσει όλα τα ενοίκια, αυτοί δεν κάνουν κακό μόνο στους ιδιοκτήτες, οι οποίοι αναγκάζονται να τρέξουν σε δικηγόρους και στα δικαστήρια, κάνουν κακό και στα δημόσια έσοδα, διότι οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν την αναβολή φορολόγησης των ανείσπρακτων ενοικίων, των όποιων ανείσπρακτων ενοικίων το ποσοστό μεταγενέστερης εισπραξιμότητάς τους, ανέρχεται στο μηδέν, με αποτέλεσμα πολύ μεγάλη ζημιά στα δημόσια έσοδα.

Θέλουμε λοιπόν να είναι απόλυτα σαφές, ότι οι δικαιούχοι του επιδόματος είναι εκείνοι οι ενοικιαστές που υπήρξαν συνεπείς στις υποχρεώσεις τους, όπως και οι ιδιοκτήτες είναι πάντοτε συνεπείς στις δικές τους φορολογικές υποχρεώσεις, διαφορετικά αυτό το επίδομα θα γίνει ένας μηχανισμός διανομής χρημάτων και σε ανθρώπους οι οποίοι δεν το αξίζουν και ηθικά θα ήταν κάτι απαράδεκτο.

Στο άρθρο 71 είναι πολύ σημαντικό το ότι έγινε δεκτό το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ, να παραταθεί για δύο χρόνια η διάταξη της μείωσης φόρου- λόγω εργασιών που εκτελούνται στα ακίνητα για την ενεργειακή και την λειτουργική τους αναβάθμιση, στο ποσό των 16.000 ευρώ, που επιστρέφεται σταδιακά σε πέντε χρόνια. Εκεί έχουμε δύο επιμέρους παρατηρήσεις που θα ήθελα να παρακαλέσω να ληφθούν υπόψη στην ΚΥΑ που θα βγει μετά, η οποία αυτή και προσδιορίζει τις λεπτομέρειες αυτού του μέτρου.

Το πρώτο είναι, ότι το ποσοστό των υλικών είναι μόλις 25% επί του συνολικού ποσού, είναι πάρα πολύ χαμηλό, νομίζω ότι το σωστό και το λειτουργικό θα ήταν να είναι μισά και μισά και το δεύτερο είναι, ότι βρισκόμαστε μπροστά σε μια νέα διαδικασία που αφορά τους ανελκυστήρες της χώρας, που με εισήγηση δική μας, πάμε σε απογραφή όλων των ανελκυστήρων, μέσα στο πεντάμηνο Ιουλίου-Νοεμβρίου και στη συνέχεια, σε καθορισμό ημερομηνιών ανακαίνισης όλων των ανελκυστήρων. Εκεί θα υπάρξει μια μερίδα της κοινωνίας, εκείνοι που μένουν στις παλιές πολυκατοικίες με τους παλιούς ανελκυστήρες, οι οποίοι δεν θα μπορέσουν να ακολουθήσουν στην ανακαίνιση και στην βελτίωση των συστημάτων ασφαλείας, εξαιτίας οικονομικών προβλημάτων που θα έχουν. Εκεί, λοιπόν, θα πρέπει να υπάρξει κάποιο είδος κρατικής βοήθειας και εκεί εμείς πιστεύουμε, ότι θα πρέπει ρητά να μπει μέσα στην Κοινή Υπουργική Απόφαση που θα εκδοθεί, το ότι και τα υλικά των ανελκυστήρων- γιατί εκεί είναι το πρόβλημα πιο πολύ και όχι τόσο στην εργασία- θα είναι και αυτά επιλέξιμες δαπάνες, ούτως ώστε να μπορέσει ο κόσμος αυτός που είναι σε πολυκατοικίες, σε γειτονιές όπου οι διαχειριστές συγκαλούν την γενική συνέλευση και οι πάντες λένε όχι, διότι δεν έχουν χρήματα να ανταποκριθούν, να μπορέσουν και αυτοί να κάνουν ότι θα κάνουν και όλοι οι υπόλοιποι πολίτες, να αποκαταστήσουν την ασφάλεια στους ανελκυστήρες τους.

Σας ευχαριστώ πολύ, κύριε Πρόεδρε.