Η οικονομική κρίση έπληξε την αγορά εξοχικών και παραθεριστικών κατοικιών αφού οι τιμές έχουν μειωθεί πάρα πολύ  και περίπου 50.000 σπίτια παραμένουν αδιάθετα. Το μέγεθος της αγοράς εξοχικής κατοικίας σε αξία στην Ελλάδα το 2012 ανήλθε σε 2,5 δισ. ευρώ με το μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολή των αγοραπωλησιών την περίοδο 2007 - 2012 να είναι αρνητικός (-28,2%).

Οι επιχειρήσεις του κατασκευαστικού κλάδου που αδυνατούν να πωλήσουν τα εξοχικά προσπαθούν με την προβολή σε διεθνείς ιστοσελίδες να τα μισθώσουν σε ξένους τουρίστες και Έλληνες του εξωτερικού.

Σύμφωνα με στοιχεία από την ΕΛΣΤΑΤ και από ιδιωτικές εταιρείες του real estate, οι αποκτηθείσες εξοχικές κατοικίες από ξένους αγοραστές δεν ξεπερνούσαν το 10% του συνόλου των αγοραπωλησιών διαχρονικά, ενώ την τετραετία 2008-2011, το ποσοστό διείσδυσης των ξένων αγοραστών έχει αυξηθεί σε 15%, κυρίως λόγω της συρρίκνωσης της εγχώριας ζήτησης.

Οι τιμές πώλησης των εξοχικών κατοικιών έχουν υποχωρήσει κατά μέσο όρο 20% - 30% την περίοδο 2008-2011, ενώ σε περιοχές όπως η Κρήτη, όπου έχει κατασκευαστεί μεγάλος αριθμός εξοχικών κατοικιών, η πτώση των τιμών είναι αρκετά μεγαλύτερη.

Σημειώνεται ότι, στην Ελλάδα, ο Ν. 4002/2011 για τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα (ΣΤΚ) προωθεί τις κατοικίες υψηλής ποιότητας εντός ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, στο πλαίσιο χάραξης εθνικής στρατηγικής για την ανάπτυξη τουριστικής κατοικίας.

Όσον αφορά στην αγορά εξοχικής κατοικίας στη Ν. Ευρώπη, σημειώνεται ότι αναπτύχθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 1,9%, ο οποίος αντιστοιχεί σε 240.000 νέες εξοχικές κατοικίες κατ' έτος περίπου. Η Ισπανία επέδειξε τον υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης (σχεδόν επτά ποσοστιαίες μονάδες) την περίοδο 2001-2011. Η αγορά της εξοχικής κατοικίας παρουσιάζει θετικές προοπτικές ανάπτυξης για τις χώρες της Νοτίου Ευρώπης, καθώς εκτιμάται ότι, θα πωληθούν 1 εκ. επιπλέον εξοχικές κατοικίες έως το 2020.

Πηγή: Γενική Γραμματεία Ενημέρωσης – Γενική Γραμματεία Επικοινωνίας