Φορολογική αρθρογραφία

Forin.gr Essentials Μείωση ενοικίων επαγγελματικών μισθώσεων και μισθώσεων κύριας κατοικίας

Με το άρθρο 2 της πρόσφατης Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου που δημοσιεύτηκε στις 20 Μαρτίου στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Α 68/20-3-2020) και στο πλαίσιο των μέτρων στήριξης της κοινωνίας και της επιχειρηματικότητας προβλέπεται μεταξύ άλλων σε συγκεκριμένες περιπτώσεις η μείωση των μισθωμάτων επαγγελματικών μισθώσεων και των μισθώσεων κύριας κατοικίας.

Αναλυτικότερα, με τις διατάξεις της Πράξης αυτής προβλέπεται ότι σε περίπτωση επαγγελματικής μίσθωσης για την εγκατάσταση επιχείρησης για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19, ο μισθωτής απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο 2020, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων.

Το τέλος χαρτοσήμου ή ο ΦΠΑ κατά περίπτωση υπολογίζονται εκ νέου και επιβάλλονται επί του μισθώματος που προκύπτει από την ανωτέρω μερική καταβολή.

Τα ανωτέρω ισχύουν επίσης και για τις συμβάσεις μίσθωσης κύριας κατοικίας, στις οποίες μισθωτής είναι εργαζόμενος σε επιχείρηση για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας και του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας λόγω των μέτρων αποφυγής της διασποράς του κορωνοϊού COVID-19.

Σημειώνεται επίσης ότι η απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο 2020 ισχύει επίσης και για την περίπτωση μισθωτών στους οποίους έχει παραχωρηθεί έναντι μισθώματος η χρήση πράγματος, κινητού ή ακινήτου, ή και των δύο μαζί, που προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική χρήση, στο πλαίσιο χρηματοδοτικής μίσθωσης, και αφορά σε επιχειρήσεις για τις οποίες έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19.

Μπορείτε να διαβάσετε τις διατάξεις του άρθρου 2 της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου που δημοσιεύτηκε στις 20 Μαρτίου εδώ.

Δείτε επίσης:

  • την Υ.Α. 12997/231/2020 με την οποία καθορίζεται ο τρόπος υποβολής της υπεύθυνης δήλωσης των εργαζομένων για τη λήψη αποζημίωσης ειδικού σκοπού
  • την Υ.Α. 13031/Δ1.4551/2020 με την οποία καθορίζεται η υποχρέωση γνωστοποίησης από τις επιχειρήσεις - εργοδότες στο Πληροφοριακό Σύστημα (Π.Σ.) ΕΡΓΑΝΗ της αναστολής της κύριας επιχειρηματικής τους δραστηριότητας
ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ
SIMELA
SIMELA
13/04/2020 17:25:11

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΘΕΛΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΤΗΝ ΔΗΛΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΑΣΗ ΣΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙ ΕΧΩ 2 ΕΚΜΙΣΘΩΤΕς ΤΟΥΣ ΓΡΑΦΩ ΚΑΙ ΤΟΥΣ 2?

Isid.syros
03/04/2020 08:05:39

Ειμαστε παντρεμενοι αλλα το μισθωτηριο ειναι μονο στο δικο μου ονομα,επειδη ετσι ηταν πριν το γαμο.η συζυγος δικαιουται το επιδομα των 800.Μπορει να δηλωσει εκπτωση ενοικιου;

jimkourt7
jimkourt7
04/04/2020 12:53:13

Καλημέρα. Έχω το ίδιο ερώτημα. Υπάρχει κάποια απάντηση?

Isid.syros
03/04/2020 08:05:30

Ειμαστε παντρεμενοι αλλα το μισθωτηριο ειναι μονο στο δικο μου ονομα,επειδη ετσι ηταν πριν το γαμο.η συζυγος δικαιουται το επιδομα των 800.Μπορει να δηλωσει εκπτωση ενοικιου;

Chrkor7
Chrkor7
03/04/2020 04:57:32

Καλημέρα μαζί με την γυναίκα μου είμαστε ενοικιαστες κ το μισθωτήριο είναι και στα 2 ονόματα 50 50 .εκείνη είναι δικαιούχος του επιδόματος των 800 ευρώ εγώ δουλεύω κανονικά. Δικαιούμαστε την μείωση ενοικιου;ευχαριστω

I_ASK_YOU
02/04/2020 18:53:34

Καλησπέρα. Με ποιο τρόπο μπορεί ο ιδιοκτήτης να ελέγξει εαν ο ενοικιαστής δικαιούτε ή όχι την έκπτωση του 40%? Υπάρχει η πιθανότητα ο ενοικιαστής να ψεύδεται... Υπάρχει κάποις τρόπος on line?

Ευχαριστώ.

ΓΙΑΝΝΗΣ ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΣ
26/03/2020 13:40:53

Ανεργος 14 μηνες η επιδοτηση εληξε τον Οκτωβριο.Δουλειες αυτη τη στιγμη πουθενα αλλα κ αν καποιος εργοδοτης θελει να με δει αυτο ειναι αδυνατο.Ταυτοχρονα τρεχει ρυθμιση 100 δοσεων.Πιστευω οτι δεν ειμαι μονο εγω.Θα προβλευθει κατι κ για μας η θα πεθανουμε στην ψαθα?

ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΒΑΡΟΤΣΗΣ
ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΒΑΡΟΤΣΗΣ
27/03/2020 13:28:41

Κάνε ηλεκτρονική εγγραφή σε ΟΑΕΔ και δες τι προγράμματα επιδότησης τρέχουν. Όλο και κάτι θα βρεις.

ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΠΑΡΟΤΣΑΚΗΣ
25/03/2020 18:43:05

Μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στο ερώτημα, εάν υπάρχει εγγύηση καταβολής του ενοικίου ο εγγυητής υποχρεούται στην καταβολή του 40% στον ιδιοκτήτη; Ο εγγυητής εγγυάται την καταβολή του ποσού του ενοικίου εξ ολοκλήρου.

ΙΩΑΝΝΗΣ ΜΠΑΡΟΤΣΑΚΗΣ
25/03/2020 18:38:59

Μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στο ερώτημα, εάν υπάρχει εγγύηση καταβολής του ενοικίου ο εγγυητής υποχρεούται στην καταβολή του 40% στον ιδιοκτήτη;

το σχόλιο έχει διαγραφεί
24/03/2020 17:22:07

Το σχόλιο έχει διαγραφεί

ΠΑΝΤΙΣΚΑΣ ΤΑΣΟΣ
24/03/2020 17:20:19

Η μείωση ενοικίου ισχύει και για φοιτητική κατοικία;

ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΒΑΡΟΤΣΗΣ
ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΒΑΡΟΤΣΗΣ
27/03/2020 13:25:39

Τα ανωτέρω ισχύουν επίσης και για τις συμβάσεις μίσθωσης "κύριας κατοικίας"!!!

ChristosGK
ChristosGK
24/03/2020 15:26:47

Καλησπέρα σας Η μείωση μισθωμάτων κατά 40% ισχύει και στις περιπτώσεις μίσθωσης εταιρικών αυτοκινήτων από εταιρεία leasing?? Ξέρει κάποιος. Ευχαριστώ πολυ

Giorgio
28/04/2020 12:26:15

Ναι ισχύει, βάση του Ν. 1665/86 που ορίζει τι είναι το leasing, και κατ'επέκταση της ΠΝΠ που ορίζει την μείωση των μισθωμάτων.