YΠOIK 1072966/2914/00ΤΥ/Δ/ΠΟΛ. 1189/25.7.2001

Αναπροσαρμογή τιμών συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών που δεν έχει ειδικούς όρους δόμησης

Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 18 του άρθρου 14, του νόμου 1882/1990 (ΦΕΚ 43 τ.Α) η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων γίνεται ανά διετία.

Επειδή συμπληρώνεται διετία από την πρώτη εφαρμογή του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών που δεν έχει ειδικούς όρους δόμησης, παρακαλούνται οι Προϊστάμενοι των ΔΟΥ που είναι Πρόεδροι των Επιτροπών του άρθρου 41 του ν. 1249/82, να συγκαλέσουν, άμεσα τις Επιτροπές και να ετοιμάσουν τα πορίσματά τους, ορίζοντας τιμές Αρχικής Βασικής Αξίας (Α.Β.Α.), Ειδικής Βασικής Αξίας (Ε.Β.Α.) και Αρχικής Οικοπεδικής Αξίας (Τ.Ο.αρχ.) για τις περιοχές της αρμοδιότητάς τους.

Οι Υπηρεσίες των ΔΟΥ με την μέχρι τώρα εμπερία που έχουν αποκτήσει από την εφαρμογή του συστήματος και γνωρίζοντας τις ιδιαιτερότητες της κάθε περιοχής, θα πρέπει να συντάξουν την εισήγηση που θα υποβάλλουν στην Επιτροπή λαμβάνοντας υπόψη και τις παρακάτω δυνατότητες που παρέχονται στα πλαίσια βελτίωσης του συστήματος.

1. Για τον ίδιο Δήμο ή Κοινότητα, Δημοτικό ή Κοινοτικό Διαμέρισμα μπορούν να οριζόνται περισσότερες από μια Αρχική Βασική Αξία (Α.Β.Α.) εφόσον αφορούν περιοχές τα όρια των οποίων προσδιορίζονται με σαφήνεια.

2. Ειδική Βασική Αξία (Ε.Β.Α.) μπορεί να ορίζεται για οποιαδήποτε οδό, ανεξάρτητα από το χαρακτηρισμό της (Δημοτική, Κοινοτική, Λεωφόρος, Αυτοκινητόδρομος, Παρακαμπτήριος κ.λπ.) ή τμήματά της με την προϋπόθεση ότι, προσδιορίζεται με ακρίβεια η αρχή και το τέλος τους.

Επισημαίνεται ότι για όλα τα ακίνητα που έχουν πρόσωπο στις οδούς για τις οποίες έχει οριστεί Ε.Β.Α. θα υπολογίζεται και Οικοπεδική Αξία (Α.Οικ.) καθώς και Αξία Δυνατότητας Περαιτέρω Αξιοποίησης (Α.Δ.) με τις προϋποθέσεις που ισχύουν για τα ακίνητα που έχουν πρόσωπο σε Εθνική ή Επαρχιακή Οδό.

Προκειμένου η Υπηρεσία μας να ολοκληρώσει έγκαιρα το έργο της επεξεργασίας των Πορισμάτων, για να εκδοθούν οι σχετικές Υπουργικές Αποφάσεις, παρακαλούνται οι Επιτροπές να υποβάλλουν τα σχετικά πορίσματά τους το αργότερο μέχρι 30-9-2001.