ΥΠΟΙΚ 1031011/1578/ΔΟΟΤΥ/ΠΟΛ.1131/7.4.2000

Αντικειμενικός προσδιορισμός αξίας ακινήτων σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμών με ειδικούς όρους δόμησης

Με την υπ` αριθ. 1030178/1241/ΠΟΛ.1110/21.3.2000 ΑΥΟ, που ισχύει από 3.4.2000 (ΦΕΚ 439/Β`/3.4.2000), τροποποιήθηκε η υπ` αριθ. 1144816/26362/ΠΟΛ.1311/1998 (ΦΕΚ 1328/Β`/31.12.1998) ΑΥΟ.

Η τροποποίηση αυτή αφορά τον ορισμό των περιοχών στις οποίες έχουν εφαρμογή οι διατάξεις της παραπάνω απόφασης (ΠΟΛ.1311/1998) και ειδικότερα των περιοχών εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμών που θεωρούνται ως περιοχές με ειδικούς όρους δόμησης.

Ετσι, μετά την τροποποίηση, ως περιοχές εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμών με ειδικούς όρους δόμησης θεωρούνται οι περιοχές που έχουν Συντελεστή Δόμησης (ΣΔ) που ορίζεται ειδικά και είναι μεγαλύτερος από αυτόν των γενικών διατάξεων για την εκτός σχεδίου δόμηση, όσον αφορά τουλάχιστον μία από τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

Επομένως, στις περιοχές για τις οποίες έχει ορισθεί με ειδικά Προεδρικά Διατάγματα Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ) μεγαλύτερος - για μία τουλάχιστον από τις επιτρεπόμενες χρήσεις - από αυτόν που ισχύει με τις γενικές διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση, δεν θα εφαρμόζονται οι διατάξεις της υπ` αριθ. 1144814/26361/ΠΟΛ.1310/30.12.1998 ΑΥΟ (Εντυπο ΑΑΓΗΣ), αλλά:

Α. Για τους Νομούς Αργολίδας, Γρεβενών, Καστοριάς και Λάρισας, θα εφαρμόζονται οι διατάξεις της υπ` αριθ. 1144816/26362/ΠΟΛ.1311/30.12.1998 ΑΥΟ, όπως αυτή σήμερα ισχύει και

Β. Για τους υπόλοιπους Νομούς της χώρας, θα εφαρμόζεται η μέθοδος των συγκριτικών στοιχείων.