Μονοπρόσωπη ΙΚΕ κατασκέυασε ακίνητο με σκοπό την εκμίσθωση για τουριστικούς σκοπούς. Με την ολοκλήρωση των εργασιών και την αποπεράτωση του έργου υπολήθηκε αίτηση επιστροφής ΦΠΑ των δαπανών ανέγερσης. Η αίτηση επιστροφής προκάλεσε μερικό φορολογικό έλεγχο από την Δ.Ο.Υ.. Καθώς ο έλεγχος βρισκόταν ακόμα σε εξέλιξη ο διαχειριστής της εταιρείας εκμίσθωσε ολόκληρο το ακίνητο σε αλλοδαπή τουριστική εταιρεία προς τουριστική εκμετάλλευση από 01/07 - 15/10/2025. 
Η προϋπόθεση για την επιστροφή ΦΠΑ είναι να διενεργεί φορολογητέες πράξεις. 

Ερώτηση 1: Με την μίσθωση αυτή επιφέρει την απώλεια του δικαιώματος επιστροφής ΦΠΑ των δαπανών καθώς η μίσθωση είναι χωρίς ΦΠΑ?
Ερώτηση 2: Εάν η απάντηση είναι ναι στην 1η ερώτηση, μπορεί να κοπεί τιμολόγιο με ΦΠΑ για την εν λόγω μίσθωση και με ποιόν συντελεστή?
Ερώτηση 3: Το τιμολόγιο θα κοπεί με την λήξη της μίσθωσης (όπως κάνουμε στην βραχυχρόνια μίσθωση)?