Εταιρεία που δραστηριοποιείται στην εκμετάλλευση ακινήτων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (πλατφόρμες τύπου Airbnb, Booking.com κ.λπ.) επιθυμεί να εκμισθώσει ένα από τα ακίνητά της με μακροχρόνια μίσθωση, ήτοι με διάρκεια άνω των 3 μηνών, σε ιδιώτη.Η μίσθωση αυτή δεν εντάσσεται στις υπηρεσίες που παρέχονται με Φ.Π.Α., καθώς δεν πρόκειται για παροχή υπηρεσίας τύπου ξενοδοχείου αλλά για απλή εκμίσθωση κατοικίας.Ερώτημα:Στην περίπτωση αυτή, υποχρεούται η εταιρεία να επιβάλει χαρτόσημο 3,6% επί του συμφωνηθέντος μισθώματος;Ποιος φέρει την υποχρέωση καταβολής του χαρτοσήμου στην περίπτωση που δεν αναγράφεται ρητά στο συμφωνητικό;Υπάρχει δυνατότητα να συμφωνηθεί ότι το χαρτόσημο θα βαρύνει τον μισθωτή; Είναι φορολογικά αποδεκτό κάτι τέτοιο;
Ένα μη κερδοσκοπικό αθλητικό σωματείο το οποίο εισπράξει και θα εκδόσει παραστατικά για χορηγία, θα πρέπει να αποδώσει φπα ή θα κοπούν τα παραστατικά χώρις φπα βάση του άρθρου 2 και 3 του κώδικα φπα.Και αν κοπούν με φπα πως θα το αποδώσω εφόσον δεν δέχονται πλέον τις έκτακτες φπα! Θα πρέπει να το βάλω σε κανονικο καθεστώς φπα το σωματείο?
Καλησπέρα σας η επιχείρηση του πελάτη μου έχει αντικείμενο την εκμετάλλευση πρατηρίου ανεφοδισμού σκαφών και εμπορίας υγρών καυσίμων (έχει άδεια λειτουργίας εγκατάστασης καυσίμων από το υπουργείο βιομηχανία και όχι άδεια λιανικής πώλησης καυσίμων από το υπ,ουργείο μεταφορών ΄πως τα κοινά πρατήρια καυσίμων) με έδρα εντός μαρίνας (τουριστικού λιμένα).Η επιχείρηση του εγκατέστησε το σύστημα εισροών εκροών τον Απρίλιο του 2021 θεωρώντας ότι το πρατήριο μου δεν ήταν υποχρεωμένο να εγκαταστήσει το ανωτέρω σύστημα από το 2019.Αναφέρω το 2019 διότι ο έλεγχος επέβαλλε στον πελάτη μου πρόστιμο για μη έκδοση στοιχείων μέσω φορολογικού μηχανισμού και διαβίβασή τους στην ΑΑΔΕ από 01/01/2019. Δε θα μπώ στη διαδικασία να σας αναφέρω πως η ΔΟΥ Ρόδου αιτιολογεί το πρόστιμο (100 ευρω για κάθε ένα παραστατικό (791) δηλ.79.100 ευρώ και πως ερμηνένουμε εμείς όλες τις διατάξεις που διέπουν τη συγκεκριμένη υπόθεση (νόμους,Υ.Α.κλπ).Παρόλα αυτά εάν νομίζετε ότι πρέπει να διαβάσετε το σκεπτικό της πράξης επιβολής προστίμου προκειμένου να έχετε καλύτερη εικόνα της υπόθεσης μπορώ να σας τη στείλω με μέιλ.. Παρακαλώ για την δική σας άποψη πριν την προσφυγή μου στη ΔΕΔ (εντό 30 ημερών από την κοινοποίησή της στις 23/9)Ευχαριστώ
Μονοπρόσωπη ΙΚΕ κατασκέυασε ακίνητο με σκοπό την εκμίσθωση για τουριστικούς σκοπούς. Με την ολοκλήρωση των εργασιών και την αποπεράτωση του έργου υπολήθηκε αίτηση επιστροφής ΦΠΑ των δαπανών ανέγερσης. Η αίτηση επιστροφής προκάλεσε μερικό φορολογικό έλεγχο από την Δ.Ο.Υ.. Καθώς ο έλεγχος βρισκόταν ακόμα σε εξέλιξη ο διαχειριστής της εταιρείας εκμίσθωσε ολόκληρο το ακίνητο σε αλλοδαπή τουριστική εταιρεία προς τουριστική εκμετάλλευση από 01/07 - 15/10/2025. Η προϋπόθεση για την επιστροφή ΦΠΑ είναι να διενεργεί φορολογητέες πράξεις. Ερώτηση 1: Με την μίσθωση αυτή επιφέρει την απώλεια του δικαιώματος επιστροφής ΦΠΑ των δαπανών καθώς η μίσθωση είναι χωρίς ΦΠΑ?Ερώτηση 2: Εάν η απάντηση είναι ναι στην 1η ερώτηση, μπορεί να κοπεί τιμολόγιο με ΦΠΑ για την εν λόγω μίσθωση και με ποιόν συντελεστή?Ερώτηση 3: Το τιμολόγιο θα κοπεί με την λήξη της μίσθωσης (όπως κάνουμε στην βραχυχρόνια μίσθωση)?
Καλησπέρα σας , Φρονιστήριο ξένων γλωσσων παραχωρεί μερος του επαγγελματικού του χώρου στην επιχείρηση με επωνυμία Σκρουτζ για τοποθέτηση αυτόματων θυρίδων διανομής δεμάτων. Η Σκρουτζ εκδίδει ΤΠΥ ΜΕ ΦΠΑ( εξοδο για την ίδια ,έσοδο για το φροντιστήριο ) στο φροντιστήριο , είναι σωστή η έκδοση του συγκεκρίμένου παραστατικού στοιχείου ? και το φπα εσόδου του φροντιστηρίου πως θα αποδοθεί? ,καθώς το φροντιστήρο απαλλάσεται του ΦΠΑ.. Παράλληλα δεν υπαρχει αντίστοιχος ΚΑΔ για τη δραστηριότητα αυτη στην έναρξη του φροντιστηρίου.