Καλησπέρα σας η επιχείρηση του πελάτη μου έχει αντικείμενο την εκμετάλλευση πρατηρίου ανεφοδισμού σκαφών και εμπορίας υγρών καυσίμων (έχει άδεια λειτουργίας εγκατάστασης καυσίμων από το υπουργείο βιομηχανία και όχι άδεια λιανικής πώλησης καυσίμων από το υπ,ουργείο μεταφορών ΄πως τα κοινά πρατήρια καυσίμων) με έδρα εντός μαρίνας (τουριστικού λιμένα).Η επιχείρηση του εγκατέστησε το σύστημα εισροών εκροών τον Απρίλιο του 2021 θεωρώντας ότι το πρατήριο μου δεν ήταν υποχρεωμένο να εγκαταστήσει το ανωτέρω σύστημα από το 2019.Αναφέρω το 2019 διότι ο έλεγχος επέβαλλε στον πελάτη μου πρόστιμο για μη έκδοση στοιχείων μέσω φορολογικού μηχανισμού και διαβίβασή τους στην ΑΑΔΕ από 01/01/2019. Δε θα μπώ στη διαδικασία να σας αναφέρω πως η ΔΟΥ Ρόδου αιτιολογεί το πρόστιμο (100 ευρω για κάθε ένα παραστατικό (791) δηλ.79.100 ευρώ και πως ερμηνένουμε εμείς όλες τις διατάξεις που διέπουν τη συγκεκριμένη υπόθεση (νόμους,Υ.Α.κλπ).Παρόλα αυτά εάν νομίζετε ότι πρέπει να διαβάσετε το σκεπτικό της πράξης επιβολής προστίμου προκειμένου να έχετε καλύτερη εικόνα της υπόθεσης μπορώ να σας τη στείλω με μέιλ.. Παρακαλώ για την δική σας άποψη πριν την προσφυγή μου στη ΔΕΔ (εντό 30 ημερών από την κοινοποίησή της στις 23/9)Ευχαριστώ
Μονοπρόσωπη ΙΚΕ κατασκέυασε ακίνητο με σκοπό την εκμίσθωση για τουριστικούς σκοπούς. Με την ολοκλήρωση των εργασιών και την αποπεράτωση του έργου υπολήθηκε αίτηση επιστροφής ΦΠΑ των δαπανών ανέγερσης. Η αίτηση επιστροφής προκάλεσε μερικό φορολογικό έλεγχο από την Δ.Ο.Υ.. Καθώς ο έλεγχος βρισκόταν ακόμα σε εξέλιξη ο διαχειριστής της εταιρείας εκμίσθωσε ολόκληρο το ακίνητο σε αλλοδαπή τουριστική εταιρεία προς τουριστική εκμετάλλευση από 01/07 - 15/10/2025. Η προϋπόθεση για την επιστροφή ΦΠΑ είναι να διενεργεί φορολογητέες πράξεις. Ερώτηση 1: Με την μίσθωση αυτή επιφέρει την απώλεια του δικαιώματος επιστροφής ΦΠΑ των δαπανών καθώς η μίσθωση είναι χωρίς ΦΠΑ?Ερώτηση 2: Εάν η απάντηση είναι ναι στην 1η ερώτηση, μπορεί να κοπεί τιμολόγιο με ΦΠΑ για την εν λόγω μίσθωση και με ποιόν συντελεστή?Ερώτηση 3: Το τιμολόγιο θα κοπεί με την λήξη της μίσθωσης (όπως κάνουμε στην βραχυχρόνια μίσθωση)?
Καλησπέρα σας , Φρονιστήριο ξένων γλωσσων παραχωρεί μερος του επαγγελματικού του χώρου στην επιχείρηση με επωνυμία Σκρουτζ για τοποθέτηση αυτόματων θυρίδων διανομής δεμάτων. Η Σκρουτζ εκδίδει ΤΠΥ ΜΕ ΦΠΑ( εξοδο για την ίδια ,έσοδο για το φροντιστήριο ) στο φροντιστήριο , είναι σωστή η έκδοση του συγκεκρίμένου παραστατικού στοιχείου ? και το φπα εσόδου του φροντιστηρίου πως θα αποδοθεί? ,καθώς το φροντιστήρο απαλλάσεται του ΦΠΑ.. Παράλληλα δεν υπαρχει αντίστοιχος ΚΑΔ για τη δραστηριότητα αυτη στην έναρξη του φροντιστηρίου.
Καλησπέρα σας,Εταιρεία Ε.Π.Ε. παροχής υπηρεσιών πρόκειται να προβεί σε πώληση ιδιόκτητου αυτοκινήτου σε ιδιώτη.Με ποιον τύπο παραστατικού θα πρέπει να διαβιβαστεί η συγκεκριμένη συναλλαγή στο myDATA; Για την εν λόγω πώληση προβλέπεται η έκδοση τιμολογίου πώλησης ή απόδειξης λιανικής;Επισημαίνεται ότι κατά την αγορά του οχήματος η επιχείρηση δεν είχε εκπέσει τον Φ.Π.Α. Ως εκ τούτου, η πώληση θα διενεργηθεί χωρίς επιβολή Φ.Π.Α. Παρακαλώ να μου υποδείξετε με βάση ποιο άρθρο της ισχύουσας νομοθεσίας θεμελιώνεται η απαλλαγή.Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.
Σχεδιάζουμε την ανέγερση κατοικίας στο ελληνικό νησί της Μήλου, σε οικόπεδο που αγοράσαμε το 2020. Αυτή τη στιγμή αναμένουμε την έκδοση της οικοδομικής άδειας, η οποία αναμένεται να χορηγηθεί σύντομα.Η κατοικία θα χρησιμοποιηθεί κυρίως ως ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης και θα διαχειρίζεται μέσω της γαλλικής μου εταιρείας τύπου SAS (Société par Actions Simplifiée). Ο εταιρικός σκοπός της εταιρείας είναι η κατασκευή και διαχείριση ακινήτων.Αυτή τη στιγμή βρίσκομαι στη διαδικασία μεταβίβασης της κυριότητας του οικοπέδου (που αγοράστηκε στο όνομά μου) στην εταιρεία. Το επόμενο βήμα είναι η δημιουργία μόνιμης εγκατάστασης στην Ελλάδα, ώστε η εταιρεία να μπορεί να χρηματοδοτήσει τις εργασίες κατασκευής. Η έναρξη των έργων αναμένεται τον Σεπτέμβριο.Θα χρειαστώ λογιστή για να με βοηθήσει με αυτές τις διαδικασίες, καθώς και με τη μελλοντική διαχείριση των λογιστικών υποχρεώσεων που σχετίζονται με το εισόδημα από ενοικίαση, το οποίο θα φορολογείται στην Ελλάδα.Επέλεξα να λειτουργήσει το έργο αυτό μέσω εταιρείας, διότι η φορολόγηση σε εταιρικό επίπεδο είναι πιο ευνοϊκή από την προσωπική φορολόγηση, και το ακίνητο μπορεί επίσης να αποσβένεται.Ωστόσο, θα ήθελα να διευκρινίσω ορισμένα σημαντικά σημεία:Θέμα – ΕρώτησηΘέμαΕρώτησηΦΠΑ στις μισθώσειςΕίναι ανακτήσιμος ο ΦΠΑ 24% επί του ενοικίου;Προσωπική χρήση του ακινήτουΜπορεί η οικογένειά μου (σύζυγος, παιδιά, εγώ) να χρησιμοποιεί την κατοικία; Πρέπει να υπογράψουμε συμβόλαιο μίσθωσης με την εταιρεία και να καταβάλουμε ενοίκιο για κάθε διαμονή;Τιμολόγηση μισθώσεωνΑν ναι, το ενοίκιο αυτό πρέπει να είναι στην αγοραία τιμή, ακόμα και για μετόχους;ΦΠΑ προς ενοικιαστέςΠρέπει να επιβάλλεται υποχρεωτικά ΦΠΑ 24% σε όλα τα τιμολόγια προς τους ενοικιαστές;Κόστος προσωπικών διαμονώνΜπορεί το ενοίκιο που πληρώνουμε για προσωπικές διαμονές να ανακτηθεί αργότερα υπό μορφή μερίσματος;Φορολογία ΜερισμάτωνΤα μερίσματα θα φορολογούνται βάσει της γαλλικής ή της ελληνικής νομοθεσίας; (Η ελληνική φορολογία είναι πιο ευνοϊκή ~5%.)Εναλλακτική ανάκτηση κεφαλαίωνΥπάρχει άλλη νομική οδός για να ανακτηθούν προσωπικά κεφάλαια που πληρώθηκαν στην εταιρεία;Λογιστικά κόστηΕκτίμηση κόστους για: 1) Σύσταση μόνιμης εγκατάστασης, 2) Μεταβίβαση οικοπέδου, 3) Λογιστική κατασκευής, 4) Ετήσια διαχείριση μισθωμάτων;Επιλογή δομήςΘα ήταν πιο απλή και αποτελεσματική λύση η σύσταση ελληνικής εταιρείας αντί για λειτουργία μέσω γαλλικής εταιρείας με μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα