Εμπορική επιχείρηση διαθέτει κατάστημα εντός πόλεως  και  αποθήκη  εκτός πόλεως (σε απόσταση λιγότερη από 10 χλμ από το κατάστημα).Διαθέτει και eshop για μέρος των ειδών  που εμπορεύεται.Τα είδη που παραγγέλνονται από το eshop , στην πλειονότητα τους βρίσκονται στην αποθήκη.Το ερώτημα μας είναι το εξής.Μπορούν τα είδη αυτά να στέλνονται, μέσω κούριερ στον πελάτη λιανικής με δελτίο αποστολής από την αποθήκη και να αποστέλλουμε μέσω εμαιλ  την Απόδειξη Λιανικής Πώλησης ( χρησιμοποιούμε πάροχο) η οποία εκδίδεται από το κεντρικό κατάστημα.Στην αποθήκη δεν υπάρχουν φορολογικοί μηχανισμοί, είναι δηλωμένη ως αποθήκη  και διενεργεί μόνο διακινήσεις.Αν εκδίδουμε κατευθείαν ΑΛΠ-ΔΑ από το κεντρικό είναι παράβαση  ;Στο εγχειρίδιο Ερωτήσεων-Απαντήσεων σε φορολογικά Θέματα, της ΑΑΔΕ (Μαίος 2025), στην σελίδα 177 υπάρχει η εξής παράγραφο:13. Επί ψηφιακής έκδοσης παραστατικού διακίνησης απαιτείται να επιδεικνύεται εκτυπωμένο το παραπάνω παραστατικό διακίνησης;Το στοιχείο διακίνησης αποθεμάτων, ως συνοδευτικό στοιχείο, μπορεί να βρίσκεται, κατά τη διάρκεια της διακίνησης, σε οποιοδήποτε μέσο αποθήκευσης σε ηλεκτρονική μορφή, με δυνατότητα ανάγνωσης, στην περίπτωση που αυτό απαιτηθεί από τον φορολογικό έλεγχο. Στον αντισυμβαλλόμενο μπορεί να παραδίδεται, ομοίως, σε οποιαδήποτε ηλεκτρονική μορφή. Η δυνατότητα ανάγνωσης του συνοδευτικού στοιχείου διακίνησης, εφόσον ζητηθεί αυτό κατά τη διενέργεια φορολογικού ελέγχου, ενδεικτικά, αλλά όχι περιοριστικά, μπορεί να πραγματοποιείται με εκτύπωση του στοιχείου αυτού.Μπορούμε , αν έχουμε τη δυνατότητα, το δελτίο αποστολής που θα εκδίδουμε από την αποθήκη, να παραδίδεται σε ψηφιακή μορφή στο κούριερ (ενονοείται σε περίπτωση ελέγχου θα μπορεί να διαβαστεί  πχ σε μορφή pdf) ;

Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν υπάρχει υποχρέωση εταιρεία που εκμισθώνει ακίνητο σε άλλη εταιρεία, να εκδίδει τιμολόγιο για αυτό.  Σε αντίστοιχη περίπτωση που έχουμε στο γραφείο, η εταιρεία δεν εκδίδει κανένα παραστατικό για την εκμίσθωση του ακινήτου αλλά απλώς διαβιβάζει στο my data  το ποσό με κωδικό 8.1 . Είναι σωστό αυτό ή υπάρχει η υποχρέωση να εκδίδεται και παραστατικό;Ευχαριστώ πολύ.

Ετερόρρυθμη εταιρεία αγόρασε πέρσι Ι.Χ. απο Ιδιώτη...Έχουν γίνει οι αποσβέσεις κανονικά και θέλει να το πουλήσει τώρα σε άλλο ιδιώτη.Θα πουληθεί στην αναπόσβεστη αξία.. Επιβάλλεται τέλος χαρτοσήμου στην πώληση του εν λόγω ΙΧ;

Σχεδιάζουμε την ανέγερση κατοικίας στο ελληνικό νησί της Μήλου, σε οικόπεδο που αγοράσαμε το 2020. Αυτή τη στιγμή αναμένουμε την έκδοση της οικοδομικής άδειας, η οποία αναμένεται να χορηγηθεί σύντομα.Η κατοικία θα χρησιμοποιηθεί κυρίως ως ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης και θα διαχειρίζεται μέσω της γαλλικής μου εταιρείας τύπου SAS (Société par Actions Simplifiée). Ο εταιρικός σκοπός της εταιρείας είναι η κατασκευή και διαχείριση ακινήτων.Αυτή τη στιγμή βρίσκομαι στη διαδικασία μεταβίβασης της κυριότητας του οικοπέδου (που αγοράστηκε στο όνομά μου) στην εταιρεία. Το επόμενο βήμα είναι η δημιουργία μόνιμης εγκατάστασης στην Ελλάδα, ώστε η εταιρεία να μπορεί να χρηματοδοτήσει τις εργασίες κατασκευής. Η έναρξη των έργων αναμένεται τον Σεπτέμβριο.Θα χρειαστώ λογιστή για να με βοηθήσει με αυτές τις διαδικασίες, καθώς και με τη μελλοντική διαχείριση των λογιστικών υποχρεώσεων που σχετίζονται με το εισόδημα από ενοικίαση, το οποίο θα φορολογείται στην Ελλάδα.Επέλεξα να λειτουργήσει το έργο αυτό μέσω εταιρείας, διότι η φορολόγηση σε εταιρικό επίπεδο είναι πιο ευνοϊκή από την προσωπική φορολόγηση, και το ακίνητο μπορεί επίσης να αποσβένεται.Ωστόσο, θα ήθελα να διευκρινίσω ορισμένα σημαντικά σημεία:Θέμα – ΕρώτησηΘέμαΕρώτησηΦΠΑ στις μισθώσειςΕίναι ανακτήσιμος ο ΦΠΑ 24% επί του ενοικίου;Προσωπική χρήση του ακινήτουΜπορεί η οικογένειά μου (σύζυγος, παιδιά, εγώ) να χρησιμοποιεί την κατοικία; Πρέπει να υπογράψουμε συμβόλαιο μίσθωσης με την εταιρεία και να καταβάλουμε ενοίκιο για κάθε διαμονή;Τιμολόγηση μισθώσεωνΑν ναι, το ενοίκιο αυτό πρέπει να είναι στην αγοραία τιμή, ακόμα και για μετόχους;ΦΠΑ προς ενοικιαστέςΠρέπει να επιβάλλεται υποχρεωτικά ΦΠΑ 24% σε όλα τα τιμολόγια προς τους ενοικιαστές;Κόστος προσωπικών διαμονώνΜπορεί το ενοίκιο που πληρώνουμε για προσωπικές διαμονές να ανακτηθεί αργότερα υπό μορφή μερίσματος;Φορολογία ΜερισμάτωνΤα μερίσματα θα φορολογούνται βάσει της γαλλικής ή της ελληνικής νομοθεσίας; (Η ελληνική φορολογία είναι πιο ευνοϊκή ~5%.)Εναλλακτική ανάκτηση κεφαλαίωνΥπάρχει άλλη νομική οδός για να ανακτηθούν προσωπικά κεφάλαια που πληρώθηκαν στην εταιρεία;Λογιστικά κόστηΕκτίμηση κόστους για: 1) Σύσταση μόνιμης εγκατάστασης, 2) Μεταβίβαση οικοπέδου, 3) Λογιστική κατασκευής, 4) Ετήσια διαχείριση μισθωμάτων;Επιλογή δομήςΘα ήταν πιο απλή και αποτελεσματική λύση η σύσταση ελληνικής εταιρείας αντί για λειτουργία μέσω γαλλικής εταιρείας με μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα

Καλησπέρα, μπορούν δυο επιχειρήσεις, να συστεγαστούν στο ίδιο χώρο; Συγκεκριμένα ένα κουρείο, σε ένα κομμωτήριο το οποίο απασχολεί ήδη προσωπικό και έχει και  λιανική πώληση εμπορευμάτων;