ΘΕΜΑ: Κοινοποίηση των διατάξεων των άρθρων 6, 30, 41 και 42 του ν. 5223/2025 (Α'137) «Αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων - Σύσταση Ταμείου Ακινήτων Εθνικής Άμυνας και Φορέα Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων - Σχέδιο δράσεων για τη διαχείριση των στεγαστικών αναγκών των στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων».

Σας κοινοποιούμε συνημμένα, για ενημέρωση και εφαρμογή, τις διατάξεις των άρθρων 6, 30, 41 και 42 του ν. 5223/2025 (Α'137), ως ακολούθως:

Άρθρο 6 «Περιουσία του Τ.Α.Εθ.Α.»

Με τις διατάξεις του άρθρου 6 του κοινοποιούμενου νόμου ορίζεται ότι:

«1. Η περιουσία του Τ.Α.Εθ.Α. είναι δημόσια και την αποτελούν:

α) Τα κινητά και ακίνητα περιουσιακά στοιχεία και κάθε είδους δικαιώματα και αξιώσεις των συγχωνευόμενων Ταμείων,

β) τα ακίνητα επί των οποίων έχει εγγραφεί δικαίωμα κυριότητας των Γενικών Επιτελείων των Ενόπλων Δυνάμεων ή των υπαγομένων σε αυτά μονάδων,

γ) τα ακίνητα των παρ.4 και 5,

δ) κάθε ακίνητο που αποτελεί αντικείμενο δωρεάς ή κληροδοσίας προς το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, τις Ένοπλες Δυνάμεις ή τους εποπτευόμενους φορείς τους.

2. Από τη δημοσίευση της διαπιστωτικής απόφασης της παρ. 3 του άρθρου 3 περί της έναρξης λειτουργίας του Τ.Α.Εθ.Α.:

α) Περιέρχεται σε αυτό η κυριότητα των περιουσιακών στοιχείων της παρ. 1, χωρίς την τήρηση οποιουδήποτε τύπου, χωρίς αντάλλαγμα και χωρίς να οφείλεται οποιοσδήποτε φόρος, εισφορά, επιβάρυνση ή τέλος για τον σκοπό αυτόν και

β) μεταφέρονται στον τραπεζικό του λογαριασμό τα υπόλοιπα των τραπεζικών λογαριασμών, τα ταμειακά διαθέσιμα και τα κινητά περιουσιακά στοιχεία των συγχωνευόμενων Ταμείων.

3. Οι καταχωρίσεις στο Ελληνικό Κτηματολόγιο υπέρ του Τ.Α.Εθ.Α. εγγράφονται χωρίς δικαιολογητικά, όπως το πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης και η βεβαίωση του πολιτικού μηχανικού του άρθρου 83 του ν.4495/2017 (Α’ 167), περί απαίτησης έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες και εγγραπτέες πράξεις.

4. Ως προς τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στο Παράρτημα του παρόντος:

α) Η κυριότητά τους, συμπεριλαμβανομένης αυτής των κτισμάτων και των εγκαταστάσεων που βρίσκονται εντός των ορίων τους, περιέρχεται στο Τ.Α.Εθ.Α. με την έναρξη λειτουργίας του, χωρίς να οφείλεται οποιοσδήποτε φόρος, εισφορά, τέλος ή επιβάρυνση υπέρ του Δημοσίου,

β) οι κτηματολογικές εγγραφές διορθώνονται και αντικαθίστανται από το κατά τόπο αρμόδιο υποκατάστημα κτηματολογικού γραφείου και

γ) κάθε σχετική δίκη καταργείται.

5. Την 1η.1.2026 αίρεται αυτοδικαίως η παραχώρηση ακινήτου κυριότητας των συγχωνευόμενων ταμείων σε οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.), εφόσον δεν έχει εκπληρωθεί ο σκοπός της παραχώρησης και έχει παρέλθει από την έναρξή της χρονικό διάστημα δεκαπέντε (15) ετών. Για την άρση της παραχώρησης, εκδίδεται διαπιστωτική πράξη της Διοικούσας Επιτροπής του Τ.Α.Εθ.Α., η οποία κοινοποιείται στον οικείο Ο.Τ.Α., μέσω της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, και καταχωρίζεται στις οικείες κτηματολογικές υπηρεσίες ατελώς. Με απόφαση του Υπουργού Εθνικής Άμυνας, η οποία εκδίδεται μέχρι την 31η.12.2025, μπορεί να ορίζεται χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των δεκαπέντε (15) ετών για συγκεκριμένες περιπτώσεις παραχώρησης του πρώτου εδαφίου».

Άρθρο 30: «Φορολογικές ρυθμίσεις»

Με τις διατάξεις του άρθρου 30 του κοινοποιούμενου νόμου ορίζεται ότι ο «Φ.Α.Α.Ε.Δ.» απαλλάσσεται από κάθε φόρο και τέλος για τα έσοδα που προέρχονται από την άσκηση των αρμοδιοτήτων του.

Άρθρο 41 «Ρυθμίσεις για την ΕΒΟ-ΠΥΡΚΑΛ - Προσθήκη παρ. 4Α στον ν. 3429/2005»

Με τις διατάξεις του άρθρου 41 του κοινοποιούμενου νόμου ορίζεται ότι:

«1. Στο άρθρο 1 του ν. 3429/2005 (Α’ 314), περί ορισμών και πεδίου εφαρμογής, προστίθεται παρ. 4Α ως εξής: «4Α. Κατά παρέκκλιση των οριζομένων στο παρόν άρθρο και υπό την επιφύλαξη του ενωσιακού δικαίου, ορίζεται ότι οι συνδεδεμένες ανώνυμες εταιρείες της ανωνύμου εταιρείας με την επωνυμία «ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΑΜΥΝΤΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ & ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και τον διακριτικό τίτλο «ΕΒΟ-ΠΥΡΚΑΛ», οι οποίες σύμφωνα με το καταστατικό τους δεν εξυπηρετούν σκοπούς δημοσίου συμφέροντος, δεν θεωρούνται δημόσιες επιχειρήσεις, κατά την έννοια του παρόντος νόμου και δεν υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής του.».

2. Υφιστάμενα, πριν από τις 28 Ιουλίου 2011, κτίρια, εγκαταστάσεις, κατασκευές και υποδομές των εν γένει εγκαταστάσεων της «ΕΒΟ-ΠΥΡΚΑΛ» δύναται να χαρακτηρίζονται ως νομίμως υφιστάμενα με κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Εθνικής Άμυνας, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού, κατόπιν:

α) γνωμοδότησης του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ. ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) της παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) μετά από εισήγηση του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος,

β) σύμφωνης γνώμης της αρμόδιας Διεύθυνσης Δασών, η οποία μπορεί να θέτει όρους σχετικά με τη συντελεσθείσα επέμβαση και τις υποχρεώσεις του δικαιούχου και

γ) σύμφωνης γνώμης της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού, σύμφωνα με τον Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α’ 220). Για την εισαγωγή του θέματος στο ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. και τη λήψη σύμφωνης γνώμης της αρμόδιας Διεύθυνσης Δασών υποβάλλονται από τον ενδιαφερόμενο:

αα) τεκμηρίωση της αναγκαιότητας διατήρησης είτε του συνόλου είτε ορισμένων κτιρίων, εγκαταστάσεων, κατασκευών και υποδομών των εγκαταστάσεων της «ΕΒΟΠΥΡΚΑΛ»,

ββ) μελέτη στατικής επάρκειας από την οποία αποδεικνύεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων προς χαρακτηρισμό και

γγ) τοπογραφική αποτύπωση. Οι γνώμες της αρμόδιας Διεύθυνσης Δασών και της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού του πρώτου εδαφίου της παρούσας, χορηγούνται εντός δύο (2) μηνών από την υποβολή αιτήματος του ενδιαφερομένου, άλλως τεκμαίρονται θετικές.

3. α) Μεταβιβάζεται και περιέρχεται χωρίς αντάλλαγμα στην «ΕΒΟ-ΠΥΡΚΑΛ» κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή το ακίνητο του Ταμείου Εθνικής Άμυνας στο Λαύριο, που αναφέρεται στην υπό στοιχεία Φ.914/2/4/84/7409/Σ. 1766/9.11.1981 απόφαση του Υπουργού Εθνικής Άμυνας «Τίτλοι Ιδιοκτησίας (Εκποίησις εις ΕΒΟ ΑΕ εκτάσεως 999574 μ2 εκ του ακινήτου «Νέον Πυριτιδοποιείον Λαυρεωτικής» Υπογραφή Συμβολαίου)», μετά των συστατικών και των παραρτημάτων αυτού, όπως εμφαίνεται στα από Σεπτέμβριο 2021 υπό στοιχεία Τ1, Τ2, Τ3, Τ4, Τ5, Τ6, Τ7 και Τ8 τοπογραφικά διαγράμματα του Διπλωματούχου Τοπογράφου Μηχανικού ΕΜΠ Θεοδώρου Τιμίου σε κλίμακα 1/1000 και στο από Σεπτέμβριο 2021 υπό στοιχεία Τ1 τοπογραφικό διάγραμμα του Διπλωματούχου Τοπογράφου Μηχανικού ΕΜΠ Θεοδώρου Τιμίου σε κλίμακα 1/2500, τα οποία προσαρτώνται στο παρόν ως Παράρτημα, και τα οποία αντίτυπο σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με τον παρόντα νόμο. Το φύλλο της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως, στο οποίο δημοσιεύεται ο παρών νόμος, αποτελεί τίτλο μεταγραφής στο κατά τόπο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο Αττικής, εκ μεταφοράς του καταργηθέντος πρώην Υποθηκοφυλακείου Λαυρίου, και εγγραφής στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, κατά παρέκκλιση κάθε διάταξης, χωρίς την καταβολή οιουδήποτε φόρου ή τέλους.

β) Για τη μεταβίβαση της περ. α), περιλαμβανομένης της μεταγραφής αυτής, δεν οφείλεται οποιοσδήποτε φόρος, τέλος, εισφορά ή δικαίωμα υπέρ του Δημοσίου ή τρίτου, συμπεριλαμβανομένων αυτών των Κτηματολογικών Γραφείων.

γ) Με μέριμνα της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΑΜΥΝΤΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ & ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», εντός δύο (2) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος, προσκομίζεται ο παρών νόμος προς μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο και εγγραφή στο Κτηματολογικό Γραφείο. Η μεταγραφή/καταχώρηση της μεταβίβασης του παρόντος γίνεται με αίτηση του ειδικά εξουσιοδοτημένου από το Διοικητικό Συμβούλιο της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΑΜΥΝΤΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ & ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» προσώπου ή δικηγόρου, η οποία είναι απλή, απευθύνεται στον οικείο υποθηκοφύλακα ή προϊστάμενο κτηματολογικού γραφείου, απαλλάσσεται από κάθε τέλος και δικαίωμα και συνοδεύεται από πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος.

Άρθρο 42 «Έναρξη ισχύος»

Με το άρθρο 42 του κοινοποιούμενου νόμου ορίζεται ότι η ισχύς του νόμου αυτού αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από 31-07-2025, εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά στις επιμέρους διατάξεις του.

Συνημμένα: Απόσπασμα του ΦΕΚ Α'137/31.7.2025: άρθρα 6, 30, 41 και 42 του ν. 5223/2025.

Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ

ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΙΤΣΙΛΗΣ