Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων

Hellenic Property Federation

Με ιδιαίτερη ικανοποίηση διαπιστώνει η ΠΟΜΙΔΑ την υιοθέτηση από την πολιτική ηγεσία του ΥΠΑΝ, με τη σημερινή ανακοίνωσή της, των επισημάνσεών της για την ανάγκη απογραφής των ανελκυστήρων της χώρας, προ παντός  ορισμού οποιασδήποτε άλλης καταληκτικής ημερομηνίας που να αφορά τον έλεγχο, την αναβάθμιση και καταχώρησή τους, και με βάση τα αποτελέσματά της, τη χάραξη πολιτικής σταδιακής υλοποίησης της χρονοβόρου και δαπανηρής αυτής διαδικασίας, η οποία όμως είναι απόλυτα απαραίτητη για την ασφάλεια των πολιτών.

Κύριο συμπέρασμα της ανακοίνωσης αυτής – πραγματική ανάσα για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών - είναι ότι η ισχύουσα έως τώρα προθεσμία της 30.6.2025 ορθά παρατείνεται εκ των πραγμάτων μέχρι τις ημερομηνίες που θα καθοριστούν μετά από την επεξεργασία των στοιχείων της απογραφής, της εκτίμησης των δυνατοτήτων των μόλις 17 διαπιστευμένων φορέων ελέγχου και των κατασκευαστών-συντηρητών ανελκυστήρων της χώρας να ανταποκριθούν στο τεράστιο έργο του ελέγχου και ανακαίνισης του μεγαλύτερου αριθμού ανελκυστήρων της χώρας, και, το κυριότερο απ΄όλα, της δυνατότητας της κοινωνίας και ιδιαίτερα των ιδιοκτητών διαμερισμάτων στις παλαιές πολυκατοικίες, να ανταποκριθούν οικονομικά στο κόστος που είναι τόσο μεγαλύτερο, όσο παλαιότερος ο ανελκυστήρας τους.

Η ΠΟΜΙΔΑ έχει επιστήσει σε όλους τους αρμοδίους την σημαντική κοινωνική αυτή παράμετρο και για το λόγο αυτό αναμένει να ανακοινωθούν και μέτρα στήριξης των διαχειρίσεων των πολυκατοικιών αυτής της κατηγορίας, όπως η δημιουργία προγράμματος επιδότησης μέρους του κόστους αναβάθμισης των συστημάτων ασφαλείας των ανελκυστήρων τους, τύπου «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ», καθώς και η ένταξη των υλικών για ανελκυστήρες στις επιλέξιμες δαπάνες για την επιστροφή φόρου ύψους 16.000€ για τα έτη 2025 και 2026 που τώρα βρίσκεται υπό νομοθέτηση. Αν δεν υποστηριχτούν με ουσιαστικό τρόπο οι διαχειρίσεις των πολυκατοικιών όχι μόνον δεν θα έχουμε αναβάθμιση και ασφάλεια στους ανελκυστήρες, αλλά σύντομα δεν θα έχουμε ούτε καν διαχειριστές γι΄αυτές!

Τα επόμενα βήματα της διαδικασίας καταχώρησης ανελκυστήρων

Ιούλιος 2025: Ψήφιση στη Βουλή των απαραίτητων νομοθετικών ρυθμίσεων.

Ιούλιος 2025: Έναρξη λειτουργείας του ψηφιακού Μητρώου Απογραφής Ανελκυστήρων στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://elevator.mindev.gov.gr

Ιούλιος-Νοέμβριος 2025: Υποχρεωτική δήλωση και απογραφή στο Μητρώο των επτά βασικών πληροφοριακών στοιχείων όλων των ανελκυστήρων από τους συντηρητές ή τους ιδιοκτήτες/διαχειριστές των πολυκατοικιών.

Αρχές 2026: Αξιολόγηση των αποτελεσμάτων της απογραφής και έκδοση ΚΥΑ καθορισμού σταδιακών προθεσμιών ολοκλήρωσης της διαδικασίας. Προφανές κριτήριο, που έχει προταθεί από την ΠΟΜΙΔΑ,  αναμένεται να είναι ο χρόνος εγκατάστασης κάθε ανελκυστήρα σε σχέση με το πλήθος κάθε κατηγορίας και με προτεραιότητα από τους παλαιότερους προς τους νεότερους.

Στη συνέχεια η διαδικασία για κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή θα έχει ως εξής:

• Έλεγχος των συστημάτων ασφαλείας του ανελκυστήρα από διαπιστευμένο φορέα ελέγχου ανελκυστήρων (ο πλήρης κατάλογός τους στο www.pomida.gr ).
• Σύνταξη από τον φορέα έκθεσης ελλείψεων μέτρων και διατάξεων ασφαλείας του ανελκυστήρα και κοινοποίησή της στον ιδιοκτήτη/διαχειριστή και τον συντηρητή.
• Λήψη προσφοράς κόστους εκτέλεσης των εργασιών που προβλέπει η έκθεση από τον υπάρχοντα συντηρητή ή και άλλα τεχνικά γραφεία ανελκυστήρων.
• Απόφαση Γ.Σ. των συνιδιοκτητών για την ανάθεση της εκτέλεσης του έργου.
• Εκτέλεση των εργασιών αναβάθμισης από το συνεργείο του συντηρητή ή τυχόν τρίτου.
• Επανέλεγχος από τον διαπιστευμένο φορέα για την καλή εκτέλεση του έργου.
• Καταχώρηση του ανελκυστήρα στο Ενιαίο Μητρώο Ανελκυστήρων (άρθρο 52 του Νόμου 4961/2022, τροπ. άρθρο 11Α ν. 3982/2011) που θα έχει αρχίσει μέχρι τότε η λειτουργεία του υπό την εποπτεία της Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας.