ΥΠΟΙΚ 1115120/6075/ΔΟΟΤΥ/ΠΟΛ.1247/14.12.1999 Διευκρινίσεις σχετικά με την εφαρμογή του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας γης εκτός σχεδίου

Οπως είναι γνωστό, από 29 Νοεμβρίου 1999 εφαρμόζεται η υπ' αριθ. 1107357/5686/ΔΟΟΤΥ/ΠΟΛ.1220 Απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, με την οποία επεκτείνεται η εφαρμογή του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών που δεν έχει ειδικούς όρους δόμησης σε τριάντα πέντε (35) Νομούς της χώρας.

Με αφορμή τα ερωτήματα που μας τέθηκαν και προκειμένου να μην υπάρξουν στο μέλλον αμφισβητήσεις ως προς την εφαρμογή, σας διευκρινίζουμε τα εξής:

Η παραπάνω απόφαση δεν εφαρμόζεται για τον προσδιορισμό αξίας γης που βρίσκεται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών, αλλά έχουν ειδικούς όρους δόμησης.

Η έννοια των ειδικών όρων δόμησης στην παραπάνω ρύθμιση είναι ότι πρόκειται για συγκεκριμένες ζώνες ή περιοχές που έχουν καθορισθεί ειδικοί όροι δόμησης με Προεδρικό Διάταγμα, δηλαδή Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.), κάλυψη, ύψος δόμησης κ.λπ., εκτός των πλαισίων των γενικών διατάξεων για την εκτός σχεδίου δόμηση και εφόσον αυτοί οι όροι δόμησης εφαρμόζονται και δεν έχουν ανασταλεί για οποιονδήποτε λόγο.