YΠOIK 1014140/17248/ΠOΛ. 1045/4.2.1997 κοινοποίηση γνωμοδοτήσεων N.Σ.K. και παροχή οδηγιών επί θεμάτων στέγασης

Εχοντας υπόψη ερωτήματα διαφόρων υπηρεσιών σχετικά με τη δυνατότητα λύσης ισχυουσών μισθώσεων και σύναψης νέων μισθώσεων κτιρίων για στέγαση των Δ.O.Y. της χώρας ενόψει της εφαρμογής σ` αυτές του συστήματος _TAXIS_, η υπηρεσία μας υπέβαλε σχετικά ερωτήματα στο Νομικό Συμβούλιο του κράτους για τα οποία εκδόθηκαν οι 405/96 και 441/96 γνωμοδοτήσεις, τις οποίες και σας επισυνάπτουμε.

Σύμφωνα με τις παραπάνω γνωμοδοτήσεις:

1) H εφαρμογή του ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος _TAXIS_ σε όλες τις Δ.O.Y. της χώρας αποτελεί τροποποίηση της οργάνωσης των υπηρεσιών αυτών που περιλαμβάνεται στην έννοια του όρου της παραγράφου (δ) του άρθρου 26 του Δ/τος 19/19.11.32 _Περί Στεγάσεως των Δημοσίων Yπηρεσιών_, σύμφωνα με το οποίο είναι δυνατή η εγκατάλειψη του μισθίου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης αζημίως για το Δημόσιο, εφόσον βέβαια το συγκεκριμένο μίσθιο δεν εξυπηρετεί τις νέες στεγαστικές ανάγκες της στεγαζόμενης σ` αυτό Δ.O.Y.

κατά συνέπεια η ύπαρξη έκθεσης της Ομάδας _TAXIS_ που επαρκώς αιτιολογεί την ακαταλληλότητα κτιρίου για κάλυψη των νέων στεγαστικών αναγκών της στεγαζόμενης σ` αυτό Δ.O.Y. λόγω της εφαρμογής σ` αυτήν συστήματος _TAXIS_, καλύπτει την προϋπόθεση του προαναφερόμενου άρθρου του Δ/τος 19/19.11.32 με βάση την οποία η συγκεκριμένη υπηρεσία μπορεί να εγκαταλείψει το μίσθιο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης χωρίς η ενέργεια αυτή να δικαιολογεί αποζημίωση του εκμισθωτή του ακινήτου από το Δημόσιο.

Oι σχετικές διαδικασίες ειδοποίησης του εκμισθωτή για τη λύση της μίσθωσης θα γίνουν από την αρμόδια κτηματική Υπηρεσία μετά από σχετική γνωμοδότηση για την ακαταλληλότητα του κτιρίου από την αντίστοιχη Επιτροπή Στέγασης. Παράλληλα μπορεί να γίνει έναρξη της διαδικασίας μίσθωσης νέου κτιρίου για στέγαση της συγκεκριμένης υπηρεσίας. Ευνόητο πάντως είναι ότι θα πρέπει να εξετάζεται σοβαρά από την αρμόδια Επιτροπή Στέγασης η πιθανότητα κάλυψης των πρόσθετων (λόγω του _TAXIS_) στεγαστικών αναγκών των Δ.O.Y. από τα ήδη μισθωμένα κτίρια, εφόσον βέβαια προσφέρονται οι απαιτούμενες προσθήκες ή βελτιώσεις από τους ιδιοκτήτες αυτών και κρίνονται επαρκείς από την Επιτροπή Στέγασης.

2) κατά τις Δημοπρασίες μίσθωσης κτιρίων στέγασης Δημοσίων Υπηρεσιών, λόγω της γνωστής έλλειψης προσφοράς κατάλληλων έτοιμων κτιρίων αλλά και της ανάγκης προσαρμογής των κτιρίων στις νέες στεγαστικές ανάγκες των υπηρεσιών, είναι δυνατή η αποδοχή προσφερομένων κτιρίων υπό ανέγερση ή κτιρίων που πρόκειται να ανεγερθούν, εφόσον βέβαια υφίσταται σχετική εγκεκριμένη άδεια οικοδομής αυτών. και για τις δύο πιο πάνω περιπτώσεις θα πρέπει να προβλέπεται σχετικός όρος στη Διακήρυξη της Δημοπρασίας. Επισημαίνουμε πάντως την ανάγκη αναλυτικής διατύπωσης στο Πρακτικό (έκθεση) καταλληλότητας αφενός μεν των αναγκαίων εργασιών ολοκλήρωσης των υπό κατασκευή κτιρίων ώστε να γίνουν κατάλληλα για τη στέγαση των υπηρεσιών, αφετέρου δε του ακριβούς χρόνου ολοκλήρωσης των παραπάνω εργασιών.

3) Είναι πλέον δυνατή η μίσθωση από το Δημόσιο ιδιωτικών (υπαίθριων ή στεγασμένων) χώρων στάθμευσης των υπηρεσιακών αυτοκινήτων των υπηρεσιών που διαθέτουν αυτά. Ευνόητο είναι ότι οι χώροι αυτοί μπορεί να βρίσκονται είτε μέσα στα ίδια τα κτίρια όπου στεγάζονται οι υπηρεσίες είτε σε παραπλήσιους χώρους ή κτίρια που εξυπηρετούν τις υπηρεσίες αυτές. Προκειμένου δε να υπάρχει ασφάλεια των σταθμευμένων υπηρεσιακών αυτοκινήτων θα πρέπει οι χώροι που μισθώνονται για το σκοπό αυτό να είναι στεγασμένοι ή υπαίθριοι περιφραγμένοι ή φυλασσόμενοι.