• Φορολογικού περιεχομένου Σεμινάριο
• Επανάληψη λόγω αυξημένου ενδιαφέροντος
 
Πότε;  ΤΕΤΑΡΤΗ 14/2ου/2018 (14:00-20:00) • 6 ώρες
Που;  Συνεδριακός χώρος στην Αθήνα (πολύ κοντά στο Μετρό - στάση Ακρόπολης)
Με Εισηγητές τον κ. Καλαμαρά Νικόλαο και την κα Σωτηράκη Χρύσα
 
Απευθύνεται σε:
•             Λογιστές, Φοροτεχνικούς,
•             Προϊσταμένους & Στελέχη Επιχειρήσεων,
•             Ελ. Επαγγελματίες καθώς και
•             Φυσικά πρόσωπα
που ασχολούνται ή επιθυμούν να ασχοληθούν με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω ψηφιακών πλατφορμών (τύπου Airbnb, Booking κλπ)
 
Σκοπός προγράμματος:
Στο σεμινάριο θα γίνει αναφορά στις ενοικιάσεις σπιτιών μέσω ψηφιακών πλατφορμών (τύπου Airbnb ή άλλες) και στη φορολογική αντιμετώπιση τους, καθώς και στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, καθώς και στη δυνατότητα αξιοποίησης δεδομένων που παρέχονται μέσω των ψηφιακών πλατφορμών για ορθή φορολογική  παρακολούθηση - με παραδείγματα για την κατανόηση των θεμάτων.
 
 
Θεματολογία Προγράμματος:
 
Πιο συγκεκριμένα θα γίνει αναφορά:

Ενότητα Α με τον κ. Καλαμαρά Νικόλαο (5 ώρες)
1)            Πως θα λειτουργήσει το Νέο σύστημα της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
• Προϋποθέσεις  ένταξης.
• Ποια ιδιότητα πρέπει να έχει ο εκμισθωτής ή ο υπεκμισθωτής
• Πλήθος ακίνητων που εντάσσονται στο συγκεκριμένο σύστημα και Προϋποθέσεις που θα πρέπει να έχει το ακίνητο που εκμισθώνεται
• Χρόνος μίσθωσης κάθε ακίνητου και όριο ακαθάριστων εσόδων
2)            Τι είναι το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και τι η Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής
2Α) Διαδικασία Εγγραφής και Οριστικοποίησης στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής
2Β) Στοιχεία που απαιτούνται για τη συμπλήρωση του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής
3)            Πως θα γίνονται οι διασταυρώσεις με τις αντίστοιχες ψηφιακές πλατφόρμες (τύπου Airbnb, Booking.com κλπ)
4)            Πως δηλώνονται τα εισοδήματα που προκύπτουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
• όταν αυτά τα αποκτά Φυσικό πρόσωπο;
• όταν αυτά τα αποκτά Νομικό πρόσωπο;
Παραδείγματα – Εφαρμογές – Φορολογικός σχεδιασμός
5)            Ποιες θα είναι οι συνέπειες της μη τήρησης των προϋποθέσεων των βραχυχρόνιων μισθώσεων και ποιες είναι οι ευθύνες των διαχειριστών των ακινήτων;
6)            Τι θα γίνει με τα εισοδήματα αυτής της κατηγορίας, τα οποία προέκυψαν μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες (τύπου Airbnb, Booking.com κλπ) στο παρελθόν; 
7)            Πόσα χρόνια πίσω οι φορολογικές αρχές μπορούν να ελέγχουν εάν έχουν δηλωθεί τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις και ποιες είναι οι συνέπειες της μη υποβολής δηλώσεων τέτοιων εισοδημάτων (ποινικές κυρώσεις, κατασχέσεις λογαριασμών κλπ). - Τι γίνεται σε περιπτώσεις υπότροπων.
8)            Τι δύνανται να κάνουν όσοι είχαν τέτοια εισοδήματα και δεν τα δήλωσαν στο παρελθόν;
9)            Πως θα συμπληρωθεί το έντυπο Ε2 και το έντυπο Ε1 και πως θα φορολογηθεί το εισόδημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης με παραδείγματα και εφαρμογές.
10)          Διαχειριστές ακινήτων:
• Ποιες θα είναι οι υποχρεώσεις του διαχειριστή ακίνητου
• Ποιες θα είναι οι συνέπειες στον διαχειριστή ακίνητου εάν ο εκμισθωτής δε υποβάλει έντυπο Ε2;
11)          Λοιποί υπόχρεοι ακινήτων: ποιες θα είναι οι υποχρεώσεις των λοιπών υπόχρεων (π.χ. κύριος ακινήτου, νομέας, επικαρπωτής ή υπεκμισθωτής).
12)          Τι προβλέπει η νεότερη απόφαση της ΑΑΔΕ για το έτος 2017 και τι για 2018 για τα εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων.
 
 
Ενότητα Β με την κα Σωτηράκη Χρύσα (1 ώρα)
12) Mini Παρουσίαση ψηφιακής πλατφόρμας σχετικά με τη φορολογική παρακολούθηση των δεδομένων που αναρτώνται ανά διαμέρισμα.
Για την παρουσίαση έχει επιλεχθεί η ψηφιακή πλατφόρμα της Airbnb.
• Σημεία προσοχής στις ψηφιακές πλατφόρμες που δεσμεύουν τους χρήστες (επισκέπτες ή οικοδεσπότες) ως προς τις φορολογικές αρχές.
• Πως μπορεί ο διαχειριστής της ψηφιακής πλατφόρμας να συλλέγει τα στοιχεία που αναρτώνται στην ψηφιακή πλατφόρμα (από τις κρατήσεις), ώστε να διευκολύνεται στην ορθή φορολογική παρακολούθηση των κρατήσεων του ανά διαμέρισμα/ενοικιαζόμενο χώρο και λοιπά πληροφοριακά στοιχεία.
• Εξαγωγή των στοιχείων αυτών και σε μορφή excel για διευκόλυνση του διαχειριστή της ψηφιακής πλατφόρμας.
• Ειδικά σημεία – Συμβουλές για τους χρήστες της ψηφιακής πλατφόρμας.
 
Επίλυση Ερωτημάτων:
Κατά τη διάρκεια του σεμιναρίου θα υπάρχει η δυνατότητα να απαντηθούν τα ερωτήματα των συμμετεχόντων που αφορούν σχετικά θέματα = Κλειστή ολιγομελή ομάδα
• Παραδείγματα και Εφαρμογές για την καλύτερη κατανόηση των θεμάτων!
 
• Εισηγητής: κ. Καλαμαράς Νικόλαος,
Λογιστής, Φοροτεχνικός,  Εσωτερικός ελεγκτής μεγάλου ομίλου και Σύμβουλος επιχειρήσεων σε λογιστικά, φορολογικά & εξειδικευμένα θέματα. Πιστοποιημένος εκπαιδευτής ΕΚΕΠΙΣ με πολυετή διδακτική εμπειρία σε στελέχη επιχειρήσεων.
• Εισηγήτρια: κα Σωτηράκη Χρύσα,
Λογίστρια, Φοροτεχνικός, Σύμβουλος επιχειρήσεων με εμπειρία σε λογιστικά, φορολογικά & εξειδικευμένα θέματα όπως οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω ψηφιακών πλατφορμών (τύπου Airbnb κλπ).
 
ΜΕΘΟΔΟΛΟΓΙΑ και ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΑ ΜΕΣΑ:

• Power Point
  
• Παραδείγματα και Εφαρμογές